NOTA: Le risposte a tutte le domande in appresso non rappresentanto una consulenza legale, ma solo dei riscontri relativi alle incertezze processuali e tecniche.
1. E’ possibile iniziare una causa di divorzio di fronte al tribunale in Serbia senza dover presentarsi di persona in Serbia?
Risposta: Si’.
Motivazione: Se il divorzio e’ di competenza del tribunale in Serbia, l’avvocato puo’ iniziare una relativa causa in nome e per conto del cliente, in base alla Delega speciale autenticata dalle autorita’ competenti.
2 Quali autorita’ sono competenti di autenticazione di una Delega speciale?
Risposta: A seconda della lingua in cui una Delega speciale e’ redatta, cioe’ della lingua madre del mandante stesso o della lingua che il mandante conosce, nonche’ dello stato in cui il mandante si trova o abita attualmente, una Delega speciale puo’ essere autenticata da un notaio, da un tribunale o da una rappresentanza diplomatica o consolare.
3. L’intera causa giudiziaria puo’ essere terminata senza la mia presenza in Serbia?
Risposta: Si’.
Motivazione: La causa di divorzio, cioe’ scioglimento del matrimonio, puo’ svolgersi senza la presenza del cliente in Serbia, cioe’ in base alla Delega speciale autenticata, con cui l’avvocato avra’ i piu’ ampi poteri per intraprendere tutti gli atti e le pratiche necessari nella causa.
4. Il prerequisito necessario per iniziare la causa di divorzio in Serbia e’ un periodo di separazione dei coniugi e quanto dura quel periodo conforme alle leggi in Serbia?
Risposta: No.
Motivazione: In Serbia non esiste l’istituto della cosiddetta „separazione“, cioe’ la sospensione della convivenza, cosicche’ un periodo di separazione personale non e’ prerequisito per iniziare una causa di divorzio.
5. E’ possibile divorziare nonostante il possesso di beni comuni con il coniuge in Serbia?
Risposta: Si’.
Motivazione: E’ possibile iniziare la causa di divorzio unilaterale. Pero’, nel caso di presentazione di una richiesta congiunta di divorzio consensuale, e’ possibile accompagnarla da un accordo di divisione di beni comuni. E’ altresi’ possibile fare un’apposita causa giudiziaria di divisione dei beni comuni.
NOTA: Le risposte sopraindicate riguardano i coniugi senza figli o quelli con i figli maggiorenni, perche’ nel caso di figli comuni dei coniugi di minore eta’, la causa e’ un po’ diversa.
NOTA: La procedura di divorzio puo’ essere iniziata anche con la richiesta di divorzio consensuale, se tra i coniugi c’e’ un accordo. Anche il patrimonio comune dei coniugi puo’ essere diviso con un contratto di divisione dei beni comuni, autenticato dal notaio, senza dover mai iniziare una causa giudiziaria.
6. Potrei promuovere una procedura di successione dopo la morte del parente in Serbia, titolare di beni mobili ed immobili in Serbia, senza dover venire di persona in Serbia?
Risposta: Si’. *
Motivazione: La procedura di successione viene promossa conforme al dovere d’ufficio. Poi, se vuole accellerare la procedura, e’ possibile che lo faccia Lei autonomamente (se ne ha legittimo interesse), oppure, al posto Suo lo possa fare un avvocato al quale Lei conferisce la delega di farlo.
7. Devo venire in Serbia per rilasciare una dichiarazione di successione?
Risposta: No.
Motivazione: L’intera procedura di successione ereditaria puo’ essere promossa e svolta da un avvocato delegato da Lei. Per alcune pratiche e’ necessaria la Delega generale, mentre per altre, come rilascio della dichiarazione di successione, rinuncia al ricorso, ecc, e’ necessaria una Delega speciale autenticata dalle autorita’ competenti.
8. Un avvocato di Serbia puo’ rappresentarmi anche nella procedura di successione di fronte al tribunale di Montenegro?
Risposta: Si’.
Motivazione: E’ possibile essere rappresentato da un avvocato di Serbia davanti al tribunale in Montenegro, perche’ gli avvocati di Serbia possono prestare l’assistenza legale anche davanti ai tribunali in Montenegro.
*NOTA: Riguardo alle possibilita' di successione dei cittadini dagli stati concreti bisogna verificare la reciprocita' tra lo Stato di Serbia e lo stato concreto sul sito del Ministero di Giustizia della Repubblica di Serbia.
NOTA: Le risposte sopraindicate riguardano la procedura stragiudiziale, dunque quando non c'e' un disaccordo tra gli eredi.
9. Posso comprare un appartamento in Serbia come straniero?
Risposta: Si’. *
10. Come trovare l’appartamento in Serbia?
Risposta: Ci sono diversi modi: autonomamente attraverso gli annunci pubblicati, per mezzo di impiego di agenzie immobiliari licenziate per mediazione nel ritrovo e compravendita di immobili e tramite un avvocato.
11. Quali sono gli aspetti piu’ importanti che devo conoscere nell’occasione di acquisto di un appartamento o di una casa in Serbia?
Risposta: Come anche in altri stati, cosi’ anche in Serbia – il dato piu’ importante e’ se l’immobile e’ registrato (o registrabile) nel Catasto di Immobili. Se non lo e’, allora bisogna verificare se il venditore e’ davvero il proprietario dell’appartamento, in base ai documenti nel suo possesso. Questo viene verificato, ovviamente, controllando tutti i documenti disponibili e verificando i dati che possiede lo stesso Catasto di Immobili. La miglior cosa da fare e’ controllare tutti i documenti relativi ai proprietari dell’immobile, dal primo all’ultimo, ed e’ proprio l’avvocato che puo’ assistervi meglio in questa pratica.
12. Devo essere presente di persona all’autenticazione del contratto di compravendita di un appartamento?
Risposta: No.
Motivazione: Nella sede di autenticazione del Contratto da un notaio, un avvocato delegato da Lei, in base alla Delega speciale autenticata dalle autorita’ competenti, puo’ intervenire in Suo nome e sottoscriverlo.
* NOTA: Riguardo alla possibilita' d'acquisto dell'appartamento in Serbia da parte del cittadino di un paese concreto, bisogna verificare la reciprocita' tra la Serbia e lo stato concreto sul sito del Ministero di Giustizia della Repubblica di Serbia.